Home Compass AI by TERASS

このサービスは、Home Compassのご利用者のみの特典です。

「性格を理解するAI」が不動産の
セールスシーンを劇的に変える！

AIが性格を類推し、お客様ごとに最適な営業戦略を提案。営業トークやクロージングの精度を高め、信頼関係を構築。不動産営業の成約率向上をサポートします。

ご利用いただくメリット

接客状況の入力から性格を類推、クロージングのシーンに合わせたアプローチ提案。

AIとの音声でのローププレイング。非属人的な「話して理解する」研修が可能に。

手紙やメールの作成から、営業相談まで。「性格を理解するAI」が相談に応じます。

Home Compassの利用者は使い放題。

注意：Home Compass GPTのURLは
毎月変更されます。

実際の相談例

お問い合わせをいただいて案内を取得しました。資料を添付するメールを作ります。急いでないとは言っていたが、物件が売れ筋の物件なので早急に案内したい点を強調してメールを作って。キャッシュでの購入と言っていました。

GPTの回答：
以下のようなメール文はいかがでしょうか。ポイントは、お客様が急いでいないとは言っているものの、売れ筋物件のため案内を早めに行いたい旨をやわらかく強調し、キャッシュ購入のメリットにも触れています。

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件名：〇〇物件のご案内資料をお送りいたします

〇〇様

いつもお世話になっております。〇〇不動産の△△です。

このたびはお問い合わせいただき、誠にありがとうございます。ご要望の物件の資料を添付いたしましたので、ご確認ください。

〇〇様がお急ぎでないとのこと、承知いたしましたが、本物件は非常に人気が高く、売れ行きも好調です。せっかくの良い機会を逃さないためにも、ぜひお早めのご案内をおすすめいたします。

また、キャッシュでのご購入をご検討とのこと、ローン審査などの手間もなくスムーズな取引が可能ですので、ご安心ください。

ご不明点やご質問がありましたら、いつでもご連絡ください。ご案内の日程調整もお気軽にお申し付けいただければ幸いです。

何卒よろしくお願いいたします。

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〇〇不動産株式会社
担当：△△
電話：xxx-xxxx-xxxx
メール：xxxx@xxxx.co.jp
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私はN型１の性格です。なかなかお客様の前で強く話をすることができずに聞き役になってしまいます。どうすれば強い営業ができるようになりますか？

GPTの回答：
N型1タイプは、優しさや協調性が高く、聞き役に回るのは自然な性質です。ただ、強い営業を目指すなら、「自分の意見や提案を伝えることはお客様のためになる」という意識を持つことが大切です。

具体的には、
・お客様の話をよく聴いたうえで、「こういう点を考えると、こちらの物件やプランがおすすめです」と、根拠を示して提案する。
・断言ではなく「いかがでしょうか？」や「ご検討いただけますか？」と、柔らかい確認の言葉を添える。
・自分の強みである共感力を活かして、「〇〇様のご希望に合うと思います」とお客様視点を伝える。

こうしたやり方なら、強引さを感じさせずに自然な説得力が生まれます。最初は小さな一歩でいいので、自分の考えを少しずつ伝える練習を積みましょう。質問も交えながら、お客様に自分で決めたと思ってもらうことを意識してみてください。

「性格を理解するAI」が常に営業に寄り添いサポートしてくれます。