不動産営業マン必見！AIディグラムGPTで成約率を劇的に伸ばす新しい成功法則– 不動産営業を劇的に楽にする「ディグラムGPT」のご案内 –

不動産営業月11,000円のAIサポート
無料お試しキャンペーンも実施中です！
ログイン不要ChatGPTですぐ出来ます！

性格診断のプロと不動産営業のプロが
本気で作った「性格を理解するAI」が
不動産営業のセールスシーンを
劇的に変える！

AIが性格を類推し、お客様ごとに最適な営業戦略を提案。営業トークやクロージングの精度を高め、信頼関係を構築。不動産営業の成約率向上をサポートします。

ご利用いただくメリット

接客状況の入力から性格を類推、クロージングのシーンに合わせたアプローチ提案。

AIとの音声でのローププレイング。非属人的な「話して理解する」研修が可能に。

手紙やメールの作成から、営業相談まで。「性格を理解するAI」が相談に応じます。

ご利用はたったの毎月１.１万円！！

多くの方の意見を取り入れました！会社単位でたったの１.１万円／月です。

セールスアドバイスのみでなく、物件調査方法や、契約書チェックの情報まで網羅しました。

企業カスタマイズでも月１１万円でご提供。自社オリジナルのAIサポートがこの価格で作れます。

機能紹介

セールスアドバイス

追客状況を入力したり、お客様のメールを転記すると、AIがお客様の性格を類推します。その性格に適切なアプローチ方法を提案します。お客様とのコミュニケーションが改善されます。

メール・文書作成

お客様へ送るメールや手紙の内容が簡単に作成できます。アポイントや物件資料を送る、クレームに対するお詫びのメール等、シーンにあった文章をあっという間に作成します。

ロールプレイング

性格タイプと営業シーンを登録すれば、AIがその性格のお客様を演じます。ディグラム診断のタイプを伝えればより具体的な性格のお客様を演じます。リアルすぎる会話に驚かれること間違いなしです。

キャッチコピー作成

物件の情報を入力して、「キャッチコピーを考えて」と入力すれば、AIがその物件お良い点を探して広告に掲載するコピーやセールスに使えるおすすめポイントを考えてくれます。

物件調査アドバイス

契約前、媒介取得時の物件調査についてのチェックポイント情報をデータへ格納。訴訟になってしまうケースや、調査ミスをしがちな点をアドバイス。

契約書チェック

重要事項説明書、売買契約書について、見落としがちな点をチェックポイントとして確認します。印紙代の負担や、測量図の内容、特約条項など、意味を確認しながら精度の高い契約書の作成をサポートします。

開発者について

無料お試しキャンペーン実施中！
無料で何度もお試しいただけます！

サービスの無料お試し版をご用意しました。是非、お試しください。
（一部のサービスをご利用いただけなくなっております。）
利用にはChatGPTのアカウント開設が必要です。

実際の相談例（不動産売買）

お問い合わせをいただいて案内を取得しました。資料を添付するメールを作ります。急いでないとは言っていたが、物件が売れ筋の物件なので早急に案内したい点を強調してメールを作って。キャッシュでの購入と言っていました。

ディグラムGPTの回答：
以下のようなメール文はいかがでしょうか。ポイントは、お客様が急いでいないとは言っているものの、売れ筋物件のため案内を早めに行いたい旨をやわらかく強調し、キャッシュ購入のメリットにも触れています。

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件名：〇〇物件のご案内資料をお送りいたします

〇〇様

いつもお世話になっております。〇〇不動産の△△です。

このたびはお問い合わせいただき、誠にありがとうございます。ご要望の物件の資料を添付いたしましたので、ご確認ください。

〇〇様がお急ぎでないとのこと、承知いたしましたが、本物件は非常に人気が高く、売れ行きも好調です。せっかくの良い機会を逃さないためにも、ぜひお早めのご案内をおすすめいたします。

また、キャッシュでのご購入をご検討とのこと、ローン審査などの手間もなくスムーズな取引が可能ですので、ご安心ください。

ご不明点やご質問がありましたら、いつでもご連絡ください。ご案内の日程調整もお気軽にお申し付けいただければ幸いです。

何卒よろしくお願いいたします。

―――――――――――――――
〇〇不動産株式会社
担当：△△
電話：xxx-xxxx-xxxx
メール：xxxx@xxxx.co.jp
―――――――――――――――

私はN型１の性格です。なかなかお客様の前で強く話をすることができずに聞き役になってしまいます。どうすれば強い営業ができるようになりますか？

ディグラムGPTの回答：
N型1タイプは、優しさや協調性が高く、聞き役に回るのは自然な性質です。ただ、強い営業を目指すなら、「自分の意見や提案を伝えることはお客様のためになる」という意識を持つことが大切です。

具体的には、
・お客様の話をよく聴いたうえで、「こういう点を考えると、こちらの物件やプランがおすすめです」と、根拠を示して提案する。
・断言ではなく「いかがでしょうか？」や「ご検討いただけますか？」と、柔らかい確認の言葉を添える。
・自分の強みである共感力を活かして、「〇〇様のご希望に合うと思います」とお客様視点を伝える。

こうしたやり方なら、強引さを感じさせずに自然な説得力が生まれます。最初は小さな一歩でいいので、自分の考えを少しずつ伝える練習を積みましょう。質問も交えながら、お客様に自分で決めたと思ってもらうことを意識してみてください。

上記の通り、「性格を理解するAI」が常に営業に寄り添いサポートしてくれます。

利用者の声

メールの作成時間が大幅に短縮
３０分掛かっていたお客様へのメールの作成が追客状況と目的を入力すると相手の性格を類推してお客に合わせた文章が簡単に出来上がりとても助かっている。（残業削減につながるという意見もあります。）

広告のキャッチコピーまで考えてくれる
物件情報を読ませて「売り方を考えて」と入れたら、物件の特徴からセールストークやキャッチコピーまで教えてくた。今まで広告掲載する時にキャッチコピーを考えていたがそれも簡単に案を出してもらえてとても楽になった。

ロールプレイングのコスト削減
外部講師にお願いしていたところを大幅にコスト削減出来た。相手の性格タイプとシーンを設定すればAIが思いもつかないようなお客を演じてくれるのでリアル営業研修ができている。

「上司いらず」に！
今まで上司に聞きたくてもすぐに答えてくれなかったが、これに聞けば上司以上の回答をくれるので、上司に聞く必要がなくなった。とても自分のためになっているので活用していきたい。

部下の育成にはピッタリ
今の若い子は、スマホに慣れているし、ChatGPTも使っている子が多いので導入ハードルが低かった。みんな使い倒している感じです。性格を理解できる点もとても良い点だと思います。

料金について・お問合せ

①ベーシック【毎月１１，０００円】

基本機能全てご利用いただけるカスタムGPTです。毎月URLをメールでお知らせします。カード払い、１年間一括払いも対応可能です。カスタマイズは行えません。店舗数、利用人数は問いません。

②法人カスタマイズ【毎月１１０，０００円、初期設定５５，０００円】

売主の場合は自社工法の情報、マンション販売の場合は地域情報や他社比較情報、仲介の場合は研修資料データ等、各社専用のAIとして、利用しやすくするためのカスタマイズを行なっております。こちらも利用人数は問いません。
現在、大手ハウスメーカー、パワービルダー、コンサル系不動産会社等多数ご契約をいただいております。

③ディポジット制

普段、ほとんど使用しないという場合は、ディポジット制をお勧めします。アカウントを開設して、料金をカード決済により先納していただくことでご利用が可能です。１００円からご利用いただけます。

ご紹介動画・資料

本サービスの詳細をご紹介している動画もございます。もっと詳しく知りたいという方はこちらをご覧くださいませ。

noteでも詳しく説明しております

詳細の説明は、noteをご覧ください。資料のダウンロードもこちらのサイトからできます。
以下、書籍もございます。性格を理解することで不動産営業の成績は確実に上がります。書籍の中には不動産の営業に特化した書籍もあります。

一般用のディグラムGPTも合わせてご検討ください

一般用は、恋愛／結婚／職場／将来／友人関係／家族問題／自己肯定感／やる気／ストレスなどについて、あなたの性格をベースに、“その人だから言えること”をお伝えします。
こちらからお入りください。

ディグラム診断をまだ受けてない方はこちらのウェブサイトで診断ができます。