「ディグラムGPT for Real Estate」は、不動産営業の方のために作られたサービスです。
お客様について報告いただくと、AIが性格タイプを類推し、またあなたの性格も理解した上で、最適なセールスアドバイスを提供します。
音声入力においては、ロールプレイングをすることも可能です。様々なお客様を演じるAIがあなたの営業スキルを磨き上げてくれます。
基本的な使い方
①テキスト入力
入力欄に相談したい内容を入力します。入力を終えたら「送信」を押下してください。しばらく経つとディグラムGPTからの回答が表示されます。
②音声入力
「音声入力開始」を押下してから話をしてください。話し終えたら「音声入力終了」を押下します。しばらく経つと音声で回答が得られます。テキストにも同じ内容が表示されます。
※Apple社製の端末をご利用の皆様へ
iPhone、iPadをご利用のお客様：
音声入力をする際、マイクへのアクセスを求められます。また、ディグラムGPTからの回答の際も「ディグラムGPTからの回答を読み上げます。」と表示されますので、「閉じる」を押下願います。
MacBook、iMacをご利用のお客様：
Safariブラウザをご利用の場合、上記と同様に、音声入力をする際、マイクへのアクセスを求めらます。また、ディグラムGPTからの回答の際も「ディグラムGPTからの回答を読み上げます。」と表示されますので、「閉じる」を押下願います。Google Chromeをご利用いただくと表示されませんので、煩わしい場合は、Google Chromeをご利用願います。
ディグラム診断について
ディグラムGPTはディグラム診断の性格データをベースにしています。ディグラム診断は、エゴグラム理論をベースにした性格診断です。人の心を「父性」「母性」「論理性」「自由度」「協調性」の5つの要素で分析し、その高低をグラフ化することで、31種類の性格タイプに分類します。質問に答えるだけで、自分の思考や行動の傾向が明確になり、仕事や恋愛、人間関係における強みや課題を客観的に理解できます。自己理解を深めたい人や、他者との関係を円滑にしたい人におすすめの診断です。
３１タイプの性格タイプは９つに集約することもできます。アドバイスの中には、以下の性格タイプの説明を含めています。
1.賢者系（アクティブリーダータイプ）
行動力がありリーダー気質。冷静な対応が得意で自信家。
新しいことにも積極的だが、周囲への配慮や共感力も比較的ある。
2.慎重系（コツコツバランスタイプ）
計画を立てるのはやや苦手だが、一度決めると動きが早い。
「波風を立てず、平穏な毎日を送りたい」という思いが強い。
3.楽天系（ムードメーカータイプ）
明るい雰囲気で周囲を盛り上げる。社交的で行動力がある。
計画性よりも勢いを重視しがちだが、人への共感性も高い。
4.職人系（こだわりタイプ）
何ごとも一度納得できないと動けない。やや攻撃的になる面も。
他人との協調よりも「自分はこうありたい」を尊重しがち。
5.豪快系（パワフルタイプ）
周囲の注目を集めたい、競争心を燃やす傾向がある。
大胆な計画を立てて一気に突き進むが、人への共感性は少し低め。
6.献身系（のほほん舵取りタイプ）
お世話好きで場を円滑にする。しかし自己主張は控えめ。
相手を大切に思うあまり、やや受け身になりすぎるケースも。
7.謙虚系（ストイックインドアタイプ）
目立つのは苦手で、地味でも安定した道を選びがち。
内省的なため行動は慎重だが、一度決めると強い意志を発揮。
8.冷静系（ロジカルエリートタイプ）
感情よりも合理性を重視し、無駄を嫌う。仕事ができるタイプ。
ただし情に流されないため「冷たい」と思われることもある。
9.直感系（アイデアマンタイプ）
論理的なプロセスより直感・ひらめきで動く。
型破りな行動で周囲を驚かせるが、綿密な計画はやや苦手。
相談事例集
ディグラムGPTでスムーズにご相談いただくための事例集です。コピー＆ペーストでご利用いただけます。
基本形：あなたのディグラム診断の性格タイプを頭に入れて、続けて以下の質問をしていただくと、性格を理解した上でのアドバイスを提供してくれます。
営業シーンについてのアドバイスを求める場合は、売買、賃貸、注文のいずれかのシーンであることを伝えてから相談内容を記入します。
是非、以下を参考にして色々と聞いていただければと思います。
「営業アドバイスをお願いします」
→ 商談・追客・クロージングに関して個別アドバイスを提供します。賃貸・売買・注文等のジャンルと追客状況、お客様の様子等を具体的に記入すると性格を類推してそのシーンにあったアドバイスをしてくれます。
例：「売買の相談です。お客様は、優柔不断で案内をしても、いいとは言ってくれますが、契約に進めようとするとまだ見てみたいと流されてしまいます。私のタイプはN型１です。どうすればクロージングに持っていけますか、営業アドバイスをお願いします。」
「ロープレしましょう」
→ シナリオ設定してあなたが営業役、GPTが顧客役で練習できます。営業シーンは具体的に指示をしてください。曖昧な場合はGPTが考えてくれますのでお任せも可能です。
例：「ロープレしましょう。賃貸のお客様が来店したシーンをお願いします。お客様は細かい事を聞いてくるお客さんで条件が駅近、１LDK、夫婦で住む、１５万円までです。案内をとるところまでをゴールとしてお願いします。」
「手紙・メールを手伝って」
→ お客様に響く文面（追客メール・お礼状など）を一緒に作ります。お客様の性格に合わせて作成できるので、お客様の情報は多い方がいいです。
例：「売買物件を今日案内してきました。気に入ってくれたので追加の資料（建物の図面）を送ります。慎重なタイプと推察したのですが、このお客様にメールを送る文章を考えて。」
「私のディグラムタイプに合った営業トークを教えてください」
→ あなたの性格に合わせた話し方・アプローチを提案します。
「成約率を上げるためのアドバイスが欲しいです」
→ 具体的なクロージング方法と行動指針をお伝えします。
「お客様の性格を推測して、最適な対応を教えてください」
→ お客様の状況からディグラム推定し、攻略法を提案します。営業シーンも具体的に記入するとアドバイスがより具体的になります。
「苦手なお客様タイプにどう対応すればいいですか」
→ 相性が悪い相手でもうまくいく接し方を伝授します。相手の性格をできる限り具体的に記入するといいでしょう。
「自分の営業スタイルの強み・弱みを教えて」
→ ディグラム型に基づき、強化ポイントを整理します。
「初回面談で信頼を得るにはどうすればいいですか」
→ ラポール形成テクニックをあなた向けにアレンジします。
「提案資料の作り方をアドバイスして」
→ どのタイミングでどんな資料を渡すべきか提案します。
「質問の仕方が下手なんです。コツを教えて」
→ ヒアリングスキルをあなたの性格に合わせてレクチャーします。
「メンタルが落ちたときの立て直し方は？」
→ タイプ別・気持ちの切り替え術を教えます。
「売れないとき、どうやってモチベを保つ？」
→ 性格ごとのモチベ維持の秘訣を伝授します。
「お客様から本音を引き出すコツを教えて」
→ 具体的な質問パターン・聞き方のテクニックを教えます。
「現場指導のコツを知りたい（管理職向け）」
→ チーム育成方法を、あなたの性格タイプ別にアドバイスします。部下の性格もわかるとより具体的なアドバイスができます。
「部下に響くフィードバックの仕方を教えて」
→ 相手の性格に合わせたフィードバック法をレクチャーします。
ディグラム・ラボ